Сделать стартовой страницей

Написать письмо
Главная > Недвижимость > Типы недвижимости

Типы недвижимости Чехии



Недвижимость в Чехии можно классифицировать следующим образом:

Дома:
Квартиры:
Бизнес-недвижимость.

Земля.



Дома


Рядовые дома
Рядовой дом – это разделенное на части удлиненное здание с отдельным входом, гаражом. Рядовые дома часто встречаются в странах западной Европы, и являются весь распространенными в Чехии. Такие дома относительно дешевы и пользуются популярностью уже много десятков лет.

Дома, отдельно стоящие
Дома, отдельно стоящие, в большом количестве предлагаются на рынке, они дороже рядовых домов.

Виллы, дачи
Самая дорогая подгруппа. Самые разнообразные проекты – от сдержанно дорогих до баснословно дорогостоящих. И на заметку – к примеру, 70 км от Праги уже считается в Чехии далекой глухоманью, что соответственно влияет на цену. Но вне зависимости от расстояния, вы найдете развитую инфраструктуру в любом уголке Чешской республики – транспортная развязка, школы, детские садики и больницы. Дома находятся только в частной собственности.

Квартиры


В большинстве чешских квартир вы не найдете привычной кухни, кухонное оборудование располагается вдоль одной из стен комнаты и совмещена с гостиной. При поиске квартиры встречаются такие условные обозначения:

1+KK, 2+КК, 1+1, 2+1

Первая позиция количество комнат в квартире, вторая расшифровуется: 1 – отдельная кухня, КК – кухонный уголок. То есть 1+1 – это однокомнатная квартира с отдельной кухней, а 2 +КК – двухкомнатная квартира с кухонным уголком. Также вы можете встретить выражение garzonka, что аналогично квартире типа 1 + КК.


Квартиры по старым типовым проектам
Обычные многоэтажки, такие привычные глазу нашего человека, со всеми типичными удобствами типа лифт, газовые плиты, отопление. Но стоит заглянуть внутрь и мы видим чистые подъезды, цветы на этажах, дорожки. Еще один плюсиком мы считаем то, что в каждой квартире есть кладовка или кусочек подвального помещения. В больших домах есть свои оборудованные прачечные, сушильные комнаты.

Среди домов различают панельные дома, кирпичные дома и квартиры самых старых планировок.

Множество панельных домов в Чехии прошли капитальный ремонт: внешнее утепление здания, замена канализации, труб, модернизация отопления и многое другое, чем выгодно отличаются от своих «собратьев» по бывшему социалистическому пространству.

Кирпичные дома известны долгим сроком эксплуатации, экологичностью и высокой шумоизоляцией.

Квартиры самых старых планировок были построены в начале и середине 20 века. Эти квартиры известны большой площадью квартир, а также устаревшими системами водоснабжения, отопления, электричества.

Наши рекомендации:


Коммунальные платежи рассчитывают по особым схемам. «Так, за двухкомнатную квартиру площадью 65 кв. м нужно выплачивать по 100 евро в месяц, а за дом площадью 250 кв. м — 250 евро. В конце года производят перерасчет, и хозяин жилплощади либо доплачивает, либо получает часть денег назад», — рассказывает В. Богданцев. Кроме этого существует небольшой налог на недвижимость, который вносят раз в год. Его сумма уменьшается по мере удаления от столицы.

Квартиры новой планировки
Начало 90-х отмечен бумом нового строительства, дома новой планировки уже не похожи на старые. Они удобны, просторны, в них есть все удобства современной жизни – подземный гараж, коммуникации, своя служба. Обычно такие дома строят в живописных и экологически чистых уголках Чехии. Стоимость данных проектов несколько выше квартир старой постройки.


Бизнес-недвижимость


Офисы, торговые и производственные площади – в ассортименте предлагается множественными риелторскими службами. Цены очень колеблются, даже в пределах одного района.


Земля


Чехия при вступлении в Евросоюз привела свои законодательные нормы в соответствии с требованиями. Теперь иностранцы могут покупать земли сельскохозяйственного назначения, однако интерес больше проявляется к местам под строительство, которых осталось не так уж много.
© 2008-2009 Администрация сайта czechia.net.ua
Копирование любой части сайта в какой бы то ни было форме
без разрешения владельца авторских прав запрещено