Сделать стартовой страницей

Написать письмо
Главная > Недвижимость Чехии > Рынок недвижимости

Рынок недвижимости


Чехия заняла 9 из 10 мест в списке самых перспективных рынков недвижимости мира. Рейтинг составлялся журналом Forbes с учетом темпов экономического роста, уровня инфляции и доступности кредитов. По прогнозам в Чешской республике в течении ближайших 5 лет будет наблюдаться бум недвижимости.

Действительно, сейчас реализуется множество строительных проектов новых домов. На 14 процентов по сравнению с прошлым годом выросло количество новых начатых девелоперских проектов,  уже сданного жилья стало больше на 9 процентов. Такие данные по итогам первой половины текущего года опубликовало Чешское статистическое управление. За 6 месяцев 2008 года в Чехии было сдано почти 15  тысяч новых квартир и начато строительство еще без малого 22 тысячи апартаментов.

Постоянно проводятся крупные ремонтные работы по восстановлению и повышению качества коммунальных услуг в домах старых построек. Во втором квартале  была проведена реконструкция домов с  5065 квартирами, что на 16,4 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Стабильная экономика, крепкая чешская крона, низкий уровень инфляции, рост уровня жизни и доступность кредитов обеспечивают постоянный интерес инвесторов и привлекают клиентов. Кроме этого

Выбор действительно велик, подробнее на странице Объекты недвижимости Чехии, от более дешевых квартир в панельных домах до роскошных замков. Разброс цен соответственно тоже не мал. С 2004 года средняя цена за квадратный метр за неполных 5 лет выросла на 35 процентов. А За период 2001–2007 гг. стоимость квартир в Праге увеличилась практически в 2 раза.

Но в 2009 году цены не будут расти бурными темпами, они будут следовать за инфляцией, которую прогнозируют в размере 5%. Интересный факт, что жилье дорожало быстрее в городах, где цены на жилье были самыми низкими. Больший рост цен был не в Праге, а в городах Теплице и Писке – 9%, Бреславе и Мосте – 5%. В Праге же рост составил лишь 4%.  Это говорит о развитии рынка недвижимости и освоении новых территорий. Так, все популярнее становится приобретать недвижимость в окрестностях Праги и крупных городов. Основные причины: чистый воздух, низкий уровень шума.

Наиболее популярны места к востоку и к югу от Праги. Коттеджи, отдельные жилые комплексы предоставляют тот же уровень комфорта, что и в столице, но намного дешевле. Речь идет о таких населенных пунктах, как Зеленеч, Челаковице, Лыса над Лабой, Стара Болеслав или Колин. В последнем, например, стоимость одного квадратного метра жилья в новых проектах сейчас составляет около тридцати тысяч крон (чуть более 1200 евро).

Наши рекомендации:


Несмотря на такой рост цен, еще много семей в Чехии могут позволить себе приобрести жилье, в основном благодаря доступным ипотечным кредитам, ежемесячные выплаты почти равно аренде аналогичного жилья.  Хотя, следует отметить, Банки стали осторожнее в предоставлении кредитов: хотят от заемщиков, чтобы те документально подтвердили наличие у них более высоких доходов и очень неохотно идут на условия финансирования 100 процентов стоимости недвижимости.

Отметим, что на сейчас, время летних отпусков, предложение несколько превысило спрос. Сезонные колебания – это нормальное состояние развивающейся экономики и экономисты прогнозируют осеннее выравнивание спроса.


© 2008-2009 Администрация сайта czechia.net.ua
Копирование любой части сайта в какой бы то ни было форме
без разрешения владельца авторских прав запрещено