Сделать стартовой страницей

Написать письмо
Главная > Недвижимость в Чехии

Прогноз рынка недвижимости 2009



Чехия – страна, вызывающая интерес не только туристов, но и желающих выгодно приобрести недвижимость. Это объясняется доступностью цен на различные виды недвижимости, стабильной экономической ситуацией, близостью Европы, исторической и природной уникальностью.

Кризис 2009 года не ударил по Чехии резким обвалом на рынке недвижимости. Однако некие пессимистические прогнозы все-таки сбылись: первыми подешевели квартиры в панельных домах, чему способствовали новые строительства и выбор покупателей чаще падал на квартиры в новостройках. Многие фирмы, пытаясь спасти свое положение, начали продавать свою недвижимость или пересматривать аренду в сторону уменьшения. Единственный сектор рынка, который не пострадал это элитное жилье. На этом сегменте никогда не наблюдались резкие скачки, спрос довольно стабилен, поэтому элитная недвижимость останется на прежнем уровне.

Погоду на рынке недвижимости делает средний класс, общий уровень доходов которого снизился, что обусловило снижение активности на рынке, плюс банки ужесточили условия ипотечного кредитования. Риелторы потеряли часть клиентов, продажи упали на 20%.

Все эти негативные факторы – лишь зыбь на воде. Повторимся, что рынок недвижимости Чехи не обвалился, более того, он довольно стабилен и при улучшении ситуации – первым выйдет из кризиса с меньшими потерями. Почему?

Во-первых, все тот же средний класс – в отличиt от славянских стран – он занимает в Чехии значительную часть, и поэтому никогда не было сильного различия между уровнем дохода населения и стоимостью недвижимости. При этом первоначальная стоимость взноса кредитов составляет 15-40%.

Во-вторых, большая часть кредитов выдавалась в родной валюте – чешской кроне – поэтому скачки курса доллара не отразились на ипотечном рынке.

В-третьих, удельная доля ипотечных кредитов составила менее четверти от ВВП, что существенно ниже, чем в США. Более того, просроченные кредиты составили меньше, чем 1%.

Таким образом, Чехия сохраняет стабильные позиции на рынке недвижимости, и тем, кто планирует выгодно вложить деньги в недвижимость – это один из перспективных и выгодных вариантов.


Смотрите так же:

© 2008-2009 Администрация сайта czechia.net.ua
Копирование любой части сайта в какой бы то ни было форме
без разрешения владельца авторских прав запрещено